Как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанка

Как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанка

Как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту Сбербанка

По мере снижения ключевой ставки Центрального банка Российской Федерации снижаются и ставки по банковским кредитам, в том числе ипотечным. По состоянию на октябрь 2017 года ставки по ипотечным кредитам варьируются от 8% до10% в зависимости от банка. Как же быть тем кто в свое время приобрел жилье в ипотеку по ставке 15-16% годовых? В этой статье мы расскажем о том, как снизить процентную ставку по ипотечному кредиту на примере Сбербанка России. Итак, какие же существуют варианты снижения процентной ставки по ипотеке.

Попросить банк снизить процентную ставку.

Многие банки запустили программы по рефинансированию кредитов выданных сторонними кредитными учреждениями. К сожалению, в большинстве случаев, действие этих программ не распространяется на собственных клиентов. Абсолютно все банки будь то коммерческие или государственные с большой неохотой снижают процентные ставки по ранее выданным кредитам. Сбербанк не исключение и до недавних пор также отказывал в снижении ставок по ранее выданным кредитам. Времена меняются и с недавних пор, Сбербанк начал рассматривать заявления о снижении процентной ставки. Сразу скажу, что необходимо запастись терпением. По одной только Московской области подобных заявлений на момент написания статьи было более 600 тыс., а средний срок рассмотрения заявления более 30 дней.

Алгоритм действий следующий:

1. Скачать и заполнить заявление — бланк заявления.

2. Для пущей убедительности можно приложить сопроводительное письмо с обоснованием своей просьбы.

3. Подать заявление в банк. Ни в коем случае не отправляйте заявление обычной почтой, практика показывает, что сотрудники банка на почту не ходят и письмо со временем вернется отправителю. Лучше подать заявление в отделении банка или через Сбербанк Онлайн. .

4. Ждать решение банка.

5. В случае положительного решения получить в отделении банка актуальный график платежей и подписать доп. соглашение о снижении процентной ставки.

Практика показывает, что Сбербанк снижает процентную ставку до 12% годовых если вы оформляете полис страхования жизни и до 13% без оформления полиса страхования жизни.

Рефинансироваться в стороннем банка

Этот способ более трудоемкий и потребует от вас собрать определенный пакет документов, но на выходе вы сможете выйти на процентную ставку в 8-10% годовых, что безусловно гораздо интереснее предлагаемых Сбербанком 12-13%. Вы можете самостоятельно подать заявку на рефинансирование в сторонние банки или сделать это через Тинькофф Банк. Преимущество второго варианта в том, что не нужно подавать несколько пакетов документов в разные банки. Достаточно лишь загрузить сканы или фотографии документов в личном кабинете, далее система предложит вам доступные варианты рефинансирования из нескольких банков. Для рефинансирования вам понадобятся следующие документы:

• Свидетельство о государственном пенсионном страховании (СНИЛС)

• Паспорт (все страницы)

• Заявление-анкета

• Справка по форме 2-НДФЛ

• Правоустанавливающие документы по квартире

• График погашения рефинансируемой ипотеки

• Кредитный договор

• Выписка по зарплатной карте

• Копия трудовой книжки

Список документов может незначительно меняться в зависимости от банков в которые будут направляться запросы.

После сбора и отправки всех документов вы тут же получите решения банков с предварительным одобрением кредита либо отказом. В случае положительного решения банка будет произведена оценка рефинансируемой квартиры и оформление страховки. По завершению всех этапов сумма вашего ежемесячного платежа будет значительно снижена.

Очень надеемся, что эта статья поможет сократить ваши ежемесячные затраты по ипотечным выплатам.

Поделись статьей с друзьями, если она была Вам полезна.